Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Saksenlaan 4

2391DG Hazerswoude-Dorp

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.247
+3,2%
[ € 694.537 – € 883.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 770.392[ € 731.872 – € 808.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.564[ € 767.734 – € 848.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.247 (€ 4.434 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.060Sinds september +0,3%
+€ 24.37112 maanden +3,2%
€ -5.26112 mnd vs. NL -0,7%
Anna van Saksenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.247 voor Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 789.247.

Verwachte verkoopprijs Anna van Saksenlaan 4
€ 808.564[ € 767.734 – € 848.549 ]
Verkoper houdt over€ 798.420−€ 10.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.885+€ 18.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 770.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Saksenlaan 4
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 770.392[ € 731.872 – € 808.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Saksenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 808.564, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 770.392 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.247+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.564+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.992+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Saksenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 770.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 789.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 989.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.860
OZB€ 68
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Saksenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.247
Verwachte verkoopprijs€ 808.564
Verwachte vraagprijs€ 770.392
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Saksenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.247 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna van Saksenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp waard?
Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.247 (bandbreedte € 694.537 – € 883.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 770.392 (bandbreedte € 731.872 – € 808.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Anna van Saksenlaan 4 adviseren wij een bod van € 808.564 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.860 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Saksenlaan 4 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Saksenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Saksenlaan 4 ligt rond € 789.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Saksenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Anna van Saksenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.