Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindehof 13

2391DK Hazerswoude-Dorp

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.775
+3,2%
[ € 405.482 – € 516.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.555[ € 425.177 – € 469.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.385[ € 450.262 – € 497.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.775 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.203Sinds september +0,3%
+€ 14.22812 maanden +3,2%
€ -3.07212 mnd vs. NL -0,7%
Lindehof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.775 voor Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.385. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.775.

Verwachte verkoopprijs Lindehof 13
€ 474.385[ € 450.262 – € 497.659 ]
Verkoper houdt over€ 467.917−€ 6.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.023+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.730 per m².

Verwachte vraagprijs Lindehof 13
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 447.555[ € 425.177 – € 469.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.730[ € 3.543 – € 3.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindehof 13 adviseren wij in een bod van € 474.385, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.555 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.775+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.385+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.104+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindehof 13 zal in bij een vraagprijs van € 447.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 460.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindehof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.775
Verwachte verkoopprijs€ 474.385
Verwachte vraagprijs€ 447.555
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp
Ambachtsplein 4A
2008 · 70 m²
€ 384.596
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Dorpsstraat 184, 2391CH Hazerswoude-Dorp
Dorpsstraat 184
2007 · 130 m²
€ 544.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindehof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lindehof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp waard?
Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.775 (bandbreedte € 405.482 – € 516.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 447.555 (bandbreedte € 425.177 – € 469.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Lindehof 13 adviseren wij een bod van € 474.385 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindehof 13 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindehof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Lindehof 13 ligt rond € 460.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindehof 13?
Huishoudens in de buurt van Lindehof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.