Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria van Hongarijelaan 3

2391EJ Hazerswoude-Dorp

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.377
+3,2%
[ € 398.972 – € 507.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.370[ € 418.352 – € 462.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.769[ € 443.035 – € 489.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.377 (€ 5.272 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.183Sinds september +0,3%
+€ 14.00012 maanden +3,2%
€ -3.02212 mnd vs. NL -0,7%
Maria van Hongarijelaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.377 voor Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.769. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.377.

Verwachte verkoopprijs Maria van Hongarijelaan 3
€ 466.769[ € 443.035 – € 489.670 ]
Verkoper houdt over€ 460.385−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.254+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.121 per m².

Verwachte vraagprijs Maria van Hongarijelaan 3
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 440.370[ € 418.352 – € 462.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.121[ € 4.865 – € 5.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria van Hongarijelaan 3 adviseren wij in een bod van € 466.769, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.370 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.377+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.769+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.107+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria van Hongarijelaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 440.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 453.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria van Hongarijelaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.377
Verwachte verkoopprijs€ 466.769
Verwachte vraagprijs€ 440.370
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsplein 4A, 2391BD Hazerswoude-Dorp
Ambachtsplein 4A
2008 · 70 m²
€ 384.596
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria van Hongarijelaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Hazerswoude-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maria van Hongarijelaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp waard?
Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.377 (bandbreedte € 398.972 – € 507.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp?
De verwachte vraagprijs van Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 440.370 (bandbreedte € 418.352 – € 462.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Maria van Hongarijelaan 3 adviseren wij een bod van € 466.769 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria van Hongarijelaan 3 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria van Hongarijelaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Maria van Hongarijelaan 3 ligt rond € 453.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria van Hongarijelaan 3?
Huishoudens in de buurt van Maria van Hongarijelaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.