Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 9

2391EK Hazerswoude-Dorp

Te koop
200 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.286
+3,2%
[ € 673.452 – € 857.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.587[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.286 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,3%
+€ 23.63112 maanden +3,2%
€ -5.10212 mnd vs. NL -0,7%
Juliana van Stolberglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.286 voor Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.587. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.286.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 9
€ 783.587[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.718−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.409+€ 17.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.718

Wat is de vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Juliana van Stolberglaan 9
Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp
€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 9 adviseren wij in een bod van € 783.587, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.286+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.587+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.766+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 765.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.742
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.286
Verwachte verkoopprijs€ 783.587
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→
PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (21%)
D (12%)
E (4%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 12, 2391EP Hazerswoude-Dorp
Boterbloem 12
2017 · 172 m²
€ 852.974
Straatbeeld van Zilverschoon 9, 2391EM Hazerswoude-Dorp
Zilverschoon 9
2015 · 124 m²
€ 642.532
Straatbeeld van Burgemeester den Hollanderweg 2, 2391MD Hazerswoude-Dorp
Burgemeester den Hollanderweg 2
2001 · 210 m²
€ 924.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.286 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp waard?
Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.286 (bandbreedte € 673.452 – € 857.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp?
Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp?
Voor Juliana van Stolberglaan 9 adviseren wij een bod van € 783.587 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.742 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 9 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 23.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 9 ligt rond € 765.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.