Woningwaarde Bentweg 4

2391JH Hazerswoude-Dorp

148 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2006Bouwjaar

€ 5.349Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.659

+3,2%

[ € 696.660 – € 886.658 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 772.925[ € 734.279 – € 811.571 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 810.847[ € 769.524 – € 850.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.659 (€ 5.349 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 24.44512 maanden +3,2%+3,2%

€ -5.27812 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Bentweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.659 voor Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 810.847. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.659.

Verwachte verkoopprijs Bentweg 4

€ 810.847[ € 769.524 – € 850.526 ]

Verkoper houdt over€ 800.678−€ 10.169 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.214+€ 18.367 kosten koper

Verkoopprijs€ 810.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.919

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 800.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 772.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.222 per m².

Verwachte vraagprijs Bentweg 4

Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.

€ 772.925[ € 734.279 – € 811.571 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.222[ € 4.961 – € 5.484 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp

€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 810.847, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.925 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.659+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 810.847+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 851.389+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 772.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.031 per maand bij een woningwaarde van € 791.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 992.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.031/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.871

OZB€ 69

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.031

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.659

Verwachte verkoopprijs€ 810.847

Verwachte vraagprijs€ 772.925

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→

PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (18%)

C (21%)

D (12%)

E (4%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Dorpsstraat 184

2007 · 130 m²

€ 544.607

Burgemeester den Hollanderweg 2

Burgemeester den Hollanderweg 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.659 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bentweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp waard?

Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.659 (bandbreedte € 696.660 – € 886.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp?

De verwachte vraagprijs van Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 772.925 (bandbreedte € 734.279 – € 811.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.349.

Hoeveel moet ik overbieden op Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp?

Voor Bentweg 4 adviseren wij een bod van € 810.847 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp?

De geschatte bruto maandlasten van Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 4.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.871 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bentweg 4 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.445) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Bentweg 4 ligt rond € 791.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bentweg 4?

Huishoudens in de buurt van Bentweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.