Woningwaarde Vierheemskinderenweg 16

2391MZ Hazerswoude-Dorp

198 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2015Bouwjaar

€ 6.842Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.354.812

+3,2%

[ € 1.192.235 – € 1.517.389 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.325.356[ € 1.259.088 – € 1.391.624 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.384.923[ € 1.314.488 – € 1.452.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.354.812 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.537Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 41.83412 maanden +3,2%+3,2%

€ -9.03212 mnd vs. NL -0,7%-0,7%

Vierheemskinderenweg 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.354.812 voor Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.384.923. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.354.812.

Verwachte verkoopprijs Vierheemskinderenweg 16

€ 1.384.923[ € 1.314.488 – € 1.452.855 ]

Verkoper houdt over€ 1.368.439−€ 16.484 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.414.771+€ 29.848 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.384.923

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.234

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.368.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.325.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.694 per m².

Verwachte vraagprijs Vierheemskinderenweg 16

Onder gem. in buurt Buitengebied Hazerswoude-DorpBoven gem.

€ 1.325.356[ € 1.259.088 – € 1.391.624 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.694[ € 6.359 – € 7.028 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp

€ 738.000[ € 470.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierheemskinderenweg 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.384.923, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.325.356 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.354.812+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.384.923+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.454.169+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierheemskinderenweg 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.325.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 6.846 per maand bij een woningwaarde van € 1.354.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.555.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.846/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.625

OZB€ 118

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 6.846

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.385.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierheemskinderenweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.354.812

Verwachte verkoopprijs€ 1.384.923

Verwachte vraagprijs€ 1.325.356

Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtBuitengebied Hazerswoude-Dorp→

PlaatsHazerswoude-Dorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hazerswoude-Dorp besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas (880 m³/jr)Aardgas(880 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (18%)

C (21%)

D (12%)

E (4%)

F (2%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Hazerswoude-Dorp

Buitengebied Hazerswoude-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

29,9%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation13,2 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierheemskinderenweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.354.812 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hazerswoude-Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vierheemskinderenweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp.

Wat is Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp waard?

Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.354.812 (bandbreedte € 1.192.235 – € 1.517.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp?

De verwachte vraagprijs van Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp is in oktober 2026 € 1.325.356 (bandbreedte € 1.259.088 – € 1.391.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.842.

Hoeveel moet ik overbieden op Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp?

Voor Vierheemskinderenweg 16 adviseren wij een bod van € 1.384.923 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp?

De geschatte bruto maandlasten van Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp bedragen € 6.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.354.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.625 uit hypotheeklasten, circa € 174 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vierheemskinderenweg 16 in Hazerswoude-Dorp is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 41.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierheemskinderenweg 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hazerswoude-Dorp is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Vierheemskinderenweg 16 ligt rond € 1.354.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vierheemskinderenweg 16?

Huishoudens in de buurt van Vierheemskinderenweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hazerswoude-Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.