Huiswaardemeter

Woningwaarde Dioneplantsoen 22

1701BE Heerhugowaard

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.443
+11,0%
[ € 459.750 – € 585.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.892[ € 474.897 – € 524.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.012[ € 517.638 – € 572.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.443 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.537Sinds september +0,9%
+€ 51.92012 maanden +11,0%
+€ 33.69112 mnd vs. NL +7,2%
Dioneplantsoen 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.443 voor Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.012. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 522.443.

Verwachte verkoopprijs Dioneplantsoen 22
€ 546.012[ € 517.638 – € 572.127 ]
Verkoper houdt over€ 538.756−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.082+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.309 per m².

Verwachte vraagprijs Dioneplantsoen 22
Onder gem. in buurt PlanetenwijkBoven gem.
€ 499.892[ € 474.897 – € 524.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.309[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Planetenwijk
€ 407.071[ € 375.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dioneplantsoen 22 adviseren wij in een bod van € 546.012, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.892 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.443+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.012+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.313+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dioneplantsoen 22 zal in bij een vraagprijs van € 499.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 522.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dioneplantsoen 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.443
Verwachte verkoopprijs€ 546.012
Verwachte vraagprijs€ 499.892
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtPlanetenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenwijk besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (16%)
C (56%)
D (12%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Planetenwijk

Planetenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Junolaan 32, 1701BD Heerhugowaard
Junolaan 32
1974 · 116 m²
€ 400.076
Straatbeeld van Themislaan 58, 1702AX Heerhugowaard
Themislaan 58
1975 · 116 m²
€ 393.650
Straatbeeld van Eroslaan 8, 1702CH Heerhugowaard
Eroslaan 8
1971 · 115 m²
€ 368.374
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dioneplantsoen 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.443 duidelijk in het hogere segment van Planetenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dioneplantsoen 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard.

Wat is Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard waard?
Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.443 (bandbreedte € 459.750 – € 585.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planetenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 499.892 (bandbreedte € 474.897 – € 524.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard?
Voor Dioneplantsoen 22 adviseren wij een bod van € 546.012 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dioneplantsoen 22 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dioneplantsoen 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenwijk is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Dioneplantsoen 22 ligt rond € 522.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dioneplantsoen 22?
Huishoudens in de buurt van Dioneplantsoen 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).