Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard

Woningwaarde van Santenlaan 2

1701BR Heerhugowaard

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.095
+10,0%
[ € 501.684 – € 638.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.141[ € 517.884 – € 572.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.191[ € 565.529 – € 625.059 ]

Wat is mijn huis waard?

van Santenlaan 2 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.095 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.951Sinds mei +0,9%
+€ 52.06012 maanden +10,0%
+€ 30.09212 mnd vs. NL +5,8%
van Santenlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.095 voor van Santenlaan 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Santenlaan 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.191. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.095.

Verwachte verkoopprijs van Santenlaan 2
€ 596.191[ € 565.529 – € 625.059 ]
Verkoper houdt over€ 588.383−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.265+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Santenlaan 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs van Santenlaan 2
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 545.141[ € 517.884 – € 572.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 439.929[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Santenlaan 2 adviseren wij in een bod van € 596.191, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 545.141 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.095+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.191+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.001+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Santenlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 545.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Santenlaan 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.856 per maand bij een woningwaarde van € 570.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Santenlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.095
Verwachte verkoopprijs€ 596.191
Verwachte vraagprijs€ 545.141
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 408.151
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 379.423
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 401.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Santenlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.095 duidelijk in het hogere segment van Heemradenbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Santenlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Santenlaan 2 in Heerhugowaard.

Wat is van Santenlaan 2 in Heerhugowaard waard?
van Santenlaan 2 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.095 (bandbreedte € 501.684 – € 638.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Santenlaan 2 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Santenlaan 2 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 545.141 (bandbreedte € 517.884 – € 572.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op van Santenlaan 2 in Heerhugowaard?
Voor van Santenlaan 2 adviseren wij een bod van € 596.191 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Santenlaan 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Santenlaan 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Santenlaan 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Santenlaan 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Santenlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van van Santenlaan 2 ligt rond € 570.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Santenlaan 2?
Huishoudens in de buurt van van Santenlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).