Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Santenlaan 70, 1701BS Heerhugowaard

Woningwaarde van Santenlaan 70

1701BS Heerhugowaard

Te koop
157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.009
+10,3%
[ € 573.768 – € 730.250 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.086[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

van Santenlaan 70 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 652.009 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.662Sinds juli +0,9%
+€ 60.93212 maanden +10,3%
+€ 40.05512 mnd vs. NL +6,8%
van Santenlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.009 voor van Santenlaan 70 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Santenlaan 70 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.086. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 652.009.

Verwachte verkoopprijs van Santenlaan 70
€ 677.086[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 668.388−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.778+€ 15.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.388

Wat is de vraagprijs?

van Santenlaan 70 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Vraagprijs van Santenlaan 70
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 429.944[ € 285.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Santenlaan 70 adviseren wij in een bod van € 677.086, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.009+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.086+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.940+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Santenlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Santenlaan 70 in Heerhugowaard bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 652.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Santenlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.009
Verwachte verkoopprijs€ 677.086
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtHeemradenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heemradenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (20%)
C (40%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Heemradenbuurt

Heemradenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 574.492
Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 411.300
Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Santenlaan 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.009 duidelijk in het hogere segment van Heemradenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Santenlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Santenlaan 70 in Heerhugowaard.

Wat is van Santenlaan 70 in Heerhugowaard waard?
van Santenlaan 70 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.009 (bandbreedte € 573.768 – € 730.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heemradenbuurt.
Wat is de vraagprijs van van Santenlaan 70 in Heerhugowaard?
van Santenlaan 70 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op van Santenlaan 70 in Heerhugowaard?
Voor van Santenlaan 70 adviseren wij een bod van € 677.086 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Santenlaan 70 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Santenlaan 70 in Heerhugowaard bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Santenlaan 70 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Santenlaan 70 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 60.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Santenlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heemradenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van van Santenlaan 70 ligt rond € 652.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Santenlaan 70?
Huishoudens in de buurt van van Santenlaan 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).