Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wijngaardenstraat 8

1701CD Heerhugowaard

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.316
+11,0%
[ € 405.958 – € 516.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.208[ € 419.148 – € 463.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.340[ € 457.290 – € 505.425 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.316 (€ 3.469 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.006Sinds september +0,9%
+€ 45.84512 maanden +11,0%
+€ 29.74912 mnd vs. NL +7,2%
van Wijngaardenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.316 voor van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.340. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 461.316.

Verwachte verkoopprijs van Wijngaardenstraat 8
€ 482.340[ € 457.290 – € 505.425 ]
Verkoper houdt over€ 475.784−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.137+€ 11.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs van Wijngaardenstraat 8
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 441.208[ € 419.148 – € 463.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wijngaardenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 482.340, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.208 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.316+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.340+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.457+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wijngaardenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 441.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wijngaardenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.316
Verwachte verkoopprijs€ 482.340
Verwachte vraagprijs€ 441.208
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 404.791
Straatbeeld van Oetgensstraat 5, 1701CK Heerhugowaard
Oetgensstraat 5
1967 · 107 m²
€ 391.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.316 ligt van Wijngaardenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Wijngaardenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard.

Wat is van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard waard?
van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.316 (bandbreedte € 405.958 – € 516.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 441.208 (bandbreedte € 419.148 – € 463.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.469.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard?
Voor van Wijngaardenstraat 8 adviseren wij een bod van € 482.340 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wijngaardenstraat 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 45.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wijngaardenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van van Wijngaardenstraat 8 ligt rond € 461.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wijngaardenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van van Wijngaardenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).