Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard

Woningwaarde van Schagenstraat 12

1701CJ Heerhugowaard

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.692
+10,0%
[ € 353.489 – € 449.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.963[ € 364.765 – € 403.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.240[ € 398.323 – € 440.252 ]

Wat is mijn huis waard?

van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.692 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds mei +0,9%
+€ 36.68212 maanden +10,0%
+€ 21.20312 mnd vs. NL +5,8%
van Schagenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.692 voor van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.240. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.692.

Verwachte verkoopprijs van Schagenstraat 12
€ 420.240[ € 398.323 – € 440.252 ]
Verkoper houdt over€ 414.367−€ 5.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.795+€ 10.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs van Schagenstraat 12
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 383.963[ € 364.765 – € 403.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 439.929[ € 300.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Schagenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 420.240, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.963 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.692+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.240+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.252+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Schagenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 383.963 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 401.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Schagenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.692
Verwachte verkoopprijs€ 420.240
Verwachte vraagprijs€ 383.963
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (18%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 379.423
Straatbeeld van van Mieroplaan 10, 1701AX Heerhugowaard
van Mieroplaan 10
1975 · 109 m²
€ 408.151
Straatbeeld van van Santenlaan 2, 1701BR Heerhugowaard
van Santenlaan 2
1977 · 157 m²
€ 570.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.692 zit van Schagenstraat 12 in het middensegment van Centrumwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Schagenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard.

Wat is van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard waard?
van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.692 (bandbreedte € 353.489 – € 449.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 383.963 (bandbreedte € 364.765 – € 403.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard?
Voor van Schagenstraat 12 adviseren wij een bod van € 420.240 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Schagenstraat 12 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 36.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Schagenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van van Schagenstraat 12 ligt rond € 401.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Schagenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Schagenstraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).