Huiswaardemeter

Woningwaarde van Schagenstraat 34

1701CJ Heerhugowaard

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.167
+11,0%
[ € 418.147 – € 532.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.390[ € 431.671 – € 477.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.894[ € 470.953 – € 520.527 ]

Wat is mijn huis waard?

van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.167 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +0,9%
+€ 47.22212 maanden +11,0%
+€ 30.64312 mnd vs. NL +7,2%
van Schagenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.167 voor van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.894. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.167.

Verwachte verkoopprijs van Schagenstraat 34
€ 496.894[ € 470.953 – € 520.527 ]
Verkoper houdt over€ 490.178−€ 6.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.982+€ 12.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.091 per m².

Verwachte vraagprijs van Schagenstraat 34
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 454.390[ € 431.671 – € 477.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.091[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Schagenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 496.894, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 454.390 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.167+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.894+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.739+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Schagenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 454.390 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Schagenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.167
Verwachte verkoopprijs€ 496.894
Verwachte vraagprijs€ 454.390
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 404.791
Straatbeeld van Oetgensstraat 5, 1701CK Heerhugowaard
Oetgensstraat 5
1967 · 107 m²
€ 391.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.167 ligt van Schagenstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Schagenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard.

Wat is van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard waard?
van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.167 (bandbreedte € 418.147 – € 532.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 454.390 (bandbreedte € 431.671 – € 477.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard?
Voor van Schagenstraat 34 adviseren wij een bod van € 496.894 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Schagenstraat 34 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Schagenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van van Schagenstraat 34 ligt rond € 475.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Schagenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van van Schagenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).