Huiswaardemeter

Woningwaarde Basiusstraat 13

1701EA Heerhugowaard

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.650
+11,0%
[ € 429.132 – € 546.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.099[ € 442.794 – € 489.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.198[ € 483.531 – € 534.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Basiusstraat 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.650 (€ 4.204 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,9%
+€ 48.46212 maanden +11,0%
+€ 31.44712 mnd vs. NL +7,2%
Basiusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.650 voor Basiusstraat 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Basiusstraat 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.198. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 487.650.

Verwachte verkoopprijs Basiusstraat 13
€ 510.198[ € 483.531 – € 534.429 ]
Verkoper houdt over€ 503.336−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.552+€ 12.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Basiusstraat 13 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Basiusstraat 13
Onder gem. in HeemradenwijkBoven gem.
€ 466.099[ € 442.794 – € 489.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Heemradenwijk
€ 413.000[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Basiusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 510.198, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.099 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.650+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.198+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.708+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Basiusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 466.099 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Basiusstraat 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 487.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Basiusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.650
Verwachte verkoopprijs€ 510.198
Verwachte vraagprijs€ 466.099
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtCentrumwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumwaard besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Centrumwaard

Centrumwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Metiusstraat 24, 1701CN Heerhugowaard
Metiusstraat 24
1967 · 115 m²
€ 382.350
Straatbeeld van van Schagenstraat 12, 1701CJ Heerhugowaard
van Schagenstraat 12
1967 · 115 m²
€ 404.791
Straatbeeld van Oetgensstraat 5, 1701CK Heerhugowaard
Oetgensstraat 5
1967 · 107 m²
€ 391.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.650 ligt Basiusstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumwaard. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Basiusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Basiusstraat 13 in Heerhugowaard.

Wat is Basiusstraat 13 in Heerhugowaard waard?
Basiusstraat 13 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.650 (bandbreedte € 429.132 – € 546.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Basiusstraat 13 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Basiusstraat 13 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 466.099 (bandbreedte € 442.794 – € 489.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Basiusstraat 13 in Heerhugowaard?
Voor Basiusstraat 13 adviseren wij een bod van € 510.198 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Basiusstraat 13 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Basiusstraat 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Basiusstraat 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Basiusstraat 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Basiusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumwaard is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Basiusstraat 13 ligt rond € 487.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Basiusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Basiusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).