Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 262

1701GJ Heerhugowaard

Te koop
346 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.558.328
+10,0%
[ € 1.371.329 – € 1.745.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.501.279[ € 1.426.215 – € 1.576.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.615.376[ € 1.534.607 – € 1.696.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 262 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.558.328 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.534Sinds mei +0,9%
+€ 142.30312 maanden +10,0%
+€ 82.25512 mnd vs. NL +5,8%
Middenweg 262
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.558.328 voor Middenweg 262 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 262 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.615.376. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.558.328.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 262
€ 1.615.376[ € 1.534.607 – € 1.696.145 ]
Verkoper houdt over€ 1.596.357−€ 19.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.649.834+€ 34.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.615.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.596.357

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 262 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 1.501.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Vraagprijs Middenweg 262
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 1.501.279[ € 1.426.215 – € 1.576.343 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 585.400[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 262 adviseren wij in een bod van € 1.615.376, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 1.501.279 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.558.328+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.615.376+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.696.145+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 262 zal in bij een vraagprijs van € 1.501.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 262 in Heerhugowaard bedragen € 7.698 per maand bij een woningwaarde van € 1.558.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 779.000€ 2.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.620
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.743.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 262

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte346 m²
Perceeloppervlakte1.445 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.558.328
Verwachte verkoopprijs€ 1.615.376
Vraagprijs€ 1.501.279
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 747.608
Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 385.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 262 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.558.328 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middenweg 262

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 262 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 262 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 262 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.558.328 (bandbreedte € 1.371.329 – € 1.745.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 262 in Heerhugowaard?
Middenweg 262 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 1.501.279. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 262 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 262 adviseren wij een bod van € 1.615.376 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 262 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 262 in Heerhugowaard bedragen € 8.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.558.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.620 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 358 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 262 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 262 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 142.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 262?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 262 ligt rond € 1.558.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 262?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 262 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).