Huiswaardemeter

Woningwaarde van Veenweg 134B

1701HJ Heerhugowaard

212 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.580
+11,0%
[ € 767.870 – € 977.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 840.110[ € 798.105 – € 882.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.305[ € 859.559 – € 950.039 ]

Wat is mijn huis waard?

van Veenweg 134B in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.580 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.578Sinds september +0,9%
+€ 86.71612 maanden +11,0%
+€ 56.27112 mnd vs. NL +7,2%
van Veenweg 134B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.580 voor van Veenweg 134B in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Veenweg 134B in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.305. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 872.580.

Verwachte verkoopprijs van Veenweg 134B
€ 906.305[ € 859.559 – € 950.039 ]
Verkoper houdt over€ 895.086−€ 11.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.581+€ 20.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 895.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Veenweg 134B in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 840.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs van Veenweg 134B
Onder gem. in buurt De Draai ZuidBoven gem.
€ 840.110[ € 798.105 – € 882.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Zuid
€ 607.100[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Veenweg 134B adviseren wij in een bod van € 906.305, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 840.110 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.580+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.305+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.620+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Veenweg 134B zal in bij een vraagprijs van € 840.110 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Veenweg 134B in Heerhugowaard bedragen € 4.418 per maand bij een woningwaarde van € 872.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.267
OZB€ 54
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Veenweg 134B

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.580
Verwachte verkoopprijs€ 906.305
Verwachte vraagprijs€ 840.110
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Zuid besteden gemiddeld € 111 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.240 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Zuid

De Draai Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

53,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelweg 35, 1706BE Heerhugowaard
Merelweg 35
2022 · 184 m²
€ 712.596
Straatbeeld van Koolmeesstraat 7, 1706BH Heerhugowaard
Koolmeesstraat 7
2022 · 175 m²
€ 759.050
Straatbeeld van Waterjufferpad 11, 1706BW Heerhugowaard
Waterjufferpad 11
2023 · 157 m²
€ 625.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Veenweg 134B valt met een geschatte woningwaarde van € 872.580 duidelijk in het hogere segment van De Draai Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Veenweg 134B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Veenweg 134B in Heerhugowaard.

Wat is van Veenweg 134B in Heerhugowaard waard?
van Veenweg 134B in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.580 (bandbreedte € 767.870 – € 977.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Draai Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Veenweg 134B in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van van Veenweg 134B in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 840.110 (bandbreedte € 798.105 – € 882.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op van Veenweg 134B in Heerhugowaard?
Voor van Veenweg 134B adviseren wij een bod van € 906.305 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Veenweg 134B in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Veenweg 134B in Heerhugowaard bedragen € 4.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.267 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Veenweg 134B in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Veenweg 134B in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 86.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Veenweg 134B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Zuid is € 558.000. De geschatte marktwaarde van van Veenweg 134B ligt rond € 872.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Veenweg 134B?
Huishoudens in de buurt van van Veenweg 134B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 111 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).