Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Douplantsoen 28

1701JT Heerhugowaard

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 5.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.777
+11,0%
[ € 222.444 – € 283.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.136[ € 229.079 – € 253.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.980[ € 251.300 – € 277.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.777 (€ 5.495 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,9%
+€ 25.12112 maanden +11,0%
+€ 16.30112 mnd vs. NL +7,2%
Gerard Douplantsoen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.777 voor Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.980. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 252.777.

Verwachte verkoopprijs Gerard Douplantsoen 28
€ 264.980[ € 251.300 – € 277.753 ]
Verkoper houdt over€ 260.815−€ 4.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.430+€ 7.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.242 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Douplantsoen 28
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 241.136[ € 229.079 – € 253.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.242[ € 4.980 – € 5.504 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Douplantsoen 28 adviseren wij in een bod van € 264.980, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.136 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.777+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.980+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.229+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Douplantsoen 28 zal in bij een vraagprijs van € 241.136 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 252.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 16
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Douplantsoen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.777
Verwachte verkoopprijs€ 264.980
Verwachte vraagprijs€ 241.136
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 1701TA Heerhugowaard
Breitnerlaan 3
1973 · 178 m²
€ 806.871
Straatbeeld van C. Fabritiuspark 14, 1701VP Heerhugowaard
C. Fabritiuspark 14
1976 · 188 m²
€ 887.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.777 is Gerard Douplantsoen 28 een van de meer betaalbare woningen in Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard Douplantsoen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard.

Wat is Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard waard?
Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.777 (bandbreedte € 222.444 – € 283.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 241.136 (bandbreedte € 229.079 – € 253.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard?
Voor Gerard Douplantsoen 28 adviseren wij een bod van € 264.980 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Douplantsoen 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Douplantsoen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Douplantsoen 28 ligt rond € 252.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Douplantsoen 28?
Huishoudens in de buurt van Gerard Douplantsoen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).