Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandt Erf 73

1701JW Heerhugowaard

73 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.161
+11,0%
[ € 311.662 – € 396.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.000[ € 321.100 – € 354.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.094[ € 351.926 – € 388.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.161 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.076Sinds september +0,9%
+€ 35.19612 maanden +11,0%
+€ 22.83912 mnd vs. NL +7,2%
Rembrandt Erf 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.161 voor Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.094. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.161.

Verwachte verkoopprijs Rembrandt Erf 73
€ 371.094[ € 351.926 – € 388.970 ]
Verkoper houdt over€ 365.762−€ 5.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.666+€ 9.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandt Erf 73
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 338.000[ € 321.100 – € 354.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandt Erf 73 adviseren wij in een bod van € 371.094, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.161+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.094+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.649+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandt Erf 73 zal in bij een vraagprijs van € 338.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 354.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandt Erf 73

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.161
Verwachte verkoopprijs€ 371.094
Verwachte vraagprijs€ 338.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemaertlaan 4, 1701VH Heerhugowaard
Bloemaertlaan 4
1972 · 123 m²
€ 412.986
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 1701TA Heerhugowaard
Breitnerlaan 3
1973 · 178 m²
€ 806.871
Straatbeeld van C. Fabritiuspark 14, 1701VP Heerhugowaard
C. Fabritiuspark 14
1976 · 188 m²
€ 887.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandt Erf 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schildersbuurt Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandt Erf 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard.

Wat is Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard waard?
Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.161 (bandbreedte € 311.662 – € 396.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 338.000 (bandbreedte € 321.100 – € 354.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard?
Voor Rembrandt Erf 73 adviseren wij een bod van € 371.094 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandt Erf 73 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandt Erf 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandt Erf 73 ligt rond € 354.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandt Erf 73?
Huishoudens in de buurt van Rembrandt Erf 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).