Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemaplantsoen 47

1701KE Heerhugowaard

203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.784
+11,0%
[ € 577.970 – € 735.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.863[ € 599.320 – € 662.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.770[ € 648.464 – € 716.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.784 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.704Sinds september +0,9%
+€ 65.27112 maanden +11,0%
+€ 42.35512 mnd vs. NL +7,2%
Hobbemaplantsoen 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.784 voor Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.770. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.784.

Verwachte verkoopprijs Hobbemaplantsoen 47
€ 683.770[ € 648.464 – € 716.723 ]
Verkoper houdt over€ 674.999−€ 8.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.595+€ 15.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemaplantsoen 47
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 630.863[ € 599.320 – € 662.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.952 – € 3.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemaplantsoen 47 adviseren wij in een bod van € 683.770, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 630.863 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.784+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.770+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.959+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemaplantsoen 47 zal in bij een vraagprijs van € 630.863 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 656.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.212
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemaplantsoen 47

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.784
Verwachte verkoopprijs€ 683.770
Verwachte vraagprijs€ 630.863
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Fabritiuspark 14, 1701VP Heerhugowaard
C. Fabritiuspark 14
1976 · 188 m²
€ 887.439
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 1701TA Heerhugowaard
Breitnerlaan 3
1973 · 178 m²
€ 806.871
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 49, 1701LB Heerhugowaard
Pieter de Hooghstraat 49
1968 · 151 m²
€ 456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobbemaplantsoen 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 656.784 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hobbemaplantsoen 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard.

Wat is Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard waard?
Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.784 (bandbreedte € 577.970 – € 735.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 630.863 (bandbreedte € 599.320 – € 662.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard?
Voor Hobbemaplantsoen 47 adviseren wij een bod van € 683.770 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.212 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemaplantsoen 47 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 65.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemaplantsoen 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemaplantsoen 47 ligt rond € 656.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemaplantsoen 47?
Huishoudens in de buurt van Hobbemaplantsoen 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).