Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ostadelaan 46

1701LJ Heerhugowaard

Te koop
210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.306
+10,0%
[ € 775.549 – € 987.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 844.000[ € 801.800 – € 886.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.978[ € 863.539 – € 954.437 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 881.306 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.654Sinds mei +0,9%
+€ 80.47912 maanden +10,0%
+€ 46.51912 mnd vs. NL +5,8%
van Ostadelaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.306 voor van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.978. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 881.306.

Verwachte verkoopprijs van Ostadelaan 46
€ 913.978[ € 863.539 – € 954.437 ]
Verkoper houdt over€ 902.674−€ 11.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.408+€ 20.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.674

Wat is de vraagprijs?

van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 844.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.019 per m².

Vraagprijs van Ostadelaan 46
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 844.000[ € 801.800 – € 886.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.019[ € 3.818 – € 4.220 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 585.400[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ostadelaan 46 adviseren wij in een bod van € 913.978, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 844.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.306+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.978+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.677+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ostadelaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 844.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard bedragen € 4.381 per maand bij een woningwaarde van € 881.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 441.000€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.310
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ostadelaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte798 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.306
Verwachte verkoopprijs€ 913.978
Vraagprijs€ 844.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (51%)
B (7%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterstraat 13, 1701JM Heerhugowaard
Paulus Potterstraat 13
1965 · 138 m²
€ 385.736
Straatbeeld van Johan Vermeerstraat 30, 1701KB Heerhugowaard
Johan Vermeerstraat 30
1975 · 112 m²
€ 747.608
Straatbeeld van J. van de Veldelaan 134, 1701NE Heerhugowaard
J. van de Veldelaan 134
1972 · 159 m²
€ 472.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Ostadelaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.306 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Ostadelaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard.

Wat is van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard waard?
van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.306 (bandbreedte € 775.549 – € 987.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard?
van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 844.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard?
Voor van Ostadelaan 46 adviseren wij een bod van € 913.978 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard bedragen € 4.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.310 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 203 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ostadelaan 46 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 80.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ostadelaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van van Ostadelaan 46 ligt rond € 881.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ostadelaan 46?
Huishoudens in de buurt van van Ostadelaan 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).