Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gording 26

1701PA Heerhugowaard

39 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.892
+11,0%
[ € 204.945 – € 260.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.673[ € 210.589 – € 232.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.679[ € 231.858 – € 256.265 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gording 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.892 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.023Sinds september +0,9%
+€ 23.14512 maanden +11,0%
+€ 15.01912 mnd vs. NL +7,2%
De Gording 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.892 voor De Gording 26 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gording 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.679. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 232.892.

Verwachte verkoopprijs De Gording 26
€ 244.679[ € 231.858 – € 256.265 ]
Verkoper houdt over€ 240.738−€ 3.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.723+€ 7.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gording 26 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.684 per m².

Verwachte vraagprijs De Gording 26
Onder gem. in buurt De Draai NoordBoven gem.
€ 221.673[ € 210.589 – € 232.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.684[ € 5.400 – € 5.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Draai Noord
€ 642.650[ € 395.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gording 26 adviseren wij in een bod van € 244.679, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 221.673 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.892+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.679+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.913+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gording 26 zal in bij een vraagprijs van € 221.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gording 26 in Heerhugowaard bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 232.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gording 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.892
Verwachte verkoopprijs€ 244.679
Verwachte vraagprijs€ 221.673
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Draai Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Draai Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 51/mndAardgas(450 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in De Draai Noord

De Draai Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

59%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterkersstraat 8, 1706AX Heerhugowaard
Waterkersstraat 8
2025 · 52 m²
€ 352.628
Straatbeeld van Scholekster erf 1, 1706ED Heerhugowaard
Scholekster erf 1
2026 · 49 m²
€ 360.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.892 is De Gording 26 een van de meer betaalbare woningen in De Draai Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Gording 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gording 26 in Heerhugowaard.

Wat is De Gording 26 in Heerhugowaard waard?
De Gording 26 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.892 (bandbreedte € 204.945 – € 260.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Draai Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gording 26 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van De Gording 26 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 221.673 (bandbreedte € 210.589 – € 232.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gording 26 in Heerhugowaard?
Voor De Gording 26 adviseren wij een bod van € 244.679 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gording 26 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Gording 26 in Heerhugowaard bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gording 26 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gording 26 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 23.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gording 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Draai Noord is € 465.000. De geschatte marktwaarde van De Gording 26 ligt rond € 232.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gording 26?
Huishoudens in de buurt van De Gording 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).