Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Fabritiuspark 16

1701VP Heerhugowaard

231 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.868
+11,0%
[ € 709.164 – € 902.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.992[ € 737.192 – € 814.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.894[ € 793.956 – € 877.531 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.868 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.999Sinds september +0,9%
+€ 80.08612 maanden +11,0%
+€ 51.96812 mnd vs. NL +7,2%
C. Fabritiuspark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.868 voor C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.894. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 805.868.

Verwachte verkoopprijs C. Fabritiuspark 16
€ 836.894[ € 793.956 – € 877.531 ]
Verkoper houdt over€ 826.438−€ 10.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.782+€ 18.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs C. Fabritiuspark 16
Onder gem. in buurt Schildersbuurt ZuidBoven gem.
€ 775.992[ € 737.192 – € 814.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schildersbuurt Zuid
€ 634.333[ € 325.000 – € 1.449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Fabritiuspark 16 adviseren wij in een bod van € 836.894, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 775.992 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.868+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.894+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.739+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Fabritiuspark 16 zal in bij een vraagprijs van € 775.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 805.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 50
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Fabritiuspark 16

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.868
Verwachte verkoopprijs€ 836.894
Verwachte vraagprijs€ 775.992
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchildersbuurt Zuid→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schildersbuurt Zuid besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (8%)
C (28%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schildersbuurt Zuid

Schildersbuurt Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Fabritiuspark 14, 1701VP Heerhugowaard
C. Fabritiuspark 14
1976 · 188 m²
€ 887.439
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 1701TA Heerhugowaard
Breitnerlaan 3
1973 · 178 m²
€ 806.871
Straatbeeld van Pieter de Hooghstraat 49, 1701LB Heerhugowaard
Pieter de Hooghstraat 49
1968 · 151 m²
€ 456.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. Fabritiuspark 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.868 duidelijk in het hogere segment van Schildersbuurt Zuid. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C. Fabritiuspark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard.

Wat is C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard waard?
C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.868 (bandbreedte € 709.164 – € 902.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schildersbuurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 775.992 (bandbreedte € 737.192 – € 814.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard?
Voor C. Fabritiuspark 16 adviseren wij een bod van € 836.894 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Fabritiuspark 16 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 80.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Fabritiuspark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schildersbuurt Zuid is € 370.000. De geschatte marktwaarde van C. Fabritiuspark 16 ligt rond € 805.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Fabritiuspark 16?
Huishoudens in de buurt van C. Fabritiuspark 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).