Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 92

1702AJ Heerhugowaard

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.981
+11,0%
[ € 427.663 – € 544.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.720[ € 441.484 – € 487.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.215[ € 482.101 – € 532.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 92 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.981 (€ 3.888 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,9%
+€ 48.29612 maanden +11,0%
+€ 31.34012 mnd vs. NL +7,2%
Stationsweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.981 voor Stationsweg 92 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 92 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.215. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.981.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 92
€ 508.215[ € 482.101 – € 532.848 ]
Verkoper houdt over€ 501.375−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.529+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 92 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 92
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 464.720[ € 441.484 – € 487.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 92 adviseren wij in een bod van € 508.215, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 464.720 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.981+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.215+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.626+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 464.720 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 92 in Heerhugowaard bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 485.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.377
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.981
Verwachte verkoopprijs€ 508.215
Verwachte vraagprijs€ 464.720
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtStationsgebied→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Conducteur 34, 1704XZ Heerhugowaard
De Conducteur 34
2025 · 93 m²
€ 293.136
Straatbeeld van De Groene Trede 1, 1704AE Heerhugowaard
De Groene Trede 1
2022 · 83 m²
€ 413.763
Straatbeeld van De Groene Trede 38, 1704AE Heerhugowaard
De Groene Trede 38
2022 · 94 m²
€ 457.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.981 duidelijk in het hogere segment van Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 92 in Heerhugowaard.

Wat is Stationsweg 92 in Heerhugowaard waard?
Stationsweg 92 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.981 (bandbreedte € 427.663 – € 544.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 92 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 92 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 464.720 (bandbreedte € 441.484 – € 487.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 92 in Heerhugowaard?
Voor Stationsweg 92 adviseren wij een bod van € 508.215 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 92 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 92 in Heerhugowaard bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.377 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 92 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 92 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 48.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 92 ligt rond € 485.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 92?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).