Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jac. van Maerlantlaan 43, 1702GM Heerhugowaard

Woningwaarde Jac. van Maerlantlaan 43

1702GM Heerhugowaard

194 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.054
+10,0%
[ € 506.048 – € 644.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.080[ € 522.576 – € 577.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.080[ € 570.130 – € 630.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.054 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.994Sinds mei +0,9%
+€ 52.51312 maanden +10,0%
+€ 30.35412 mnd vs. NL +5,8%
Jac. van Maerlantlaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.054 voor Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.080. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 575.054.

Verwachte verkoopprijs Jac. van Maerlantlaan 43
€ 600.080[ € 570.130 – € 630.144 ]
Verkoper houdt over€ 592.229−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.232+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.835 per m².

Verwachte vraagprijs Jac. van Maerlantlaan 43
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 550.080[ € 522.576 – € 577.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.835[ € 2.694 – € 2.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 552.875[ € 350.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. van Maerlantlaan 43 adviseren wij in een bod van € 600.080, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.080 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.054+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.080+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.084+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. van Maerlantlaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 550.080 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 575.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.812
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. van Maerlantlaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.054
Verwachte verkoopprijs€ 600.080
Verwachte vraagprijs€ 550.080
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (15%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costastraat 13, 1702EL Heerhugowaard
Da Costastraat 13
1968 · 100 m²
€ 360.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac. van Maerlantlaan 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.054 duidelijk in het hogere segment van Schrijverswijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jac. van Maerlantlaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard.

Wat is Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard waard?
Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.054 (bandbreedte € 506.048 – € 644.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 550.080 (bandbreedte € 522.576 – € 577.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard?
Voor Jac. van Maerlantlaan 43 adviseren wij een bod van € 600.080 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.812 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. van Maerlantlaan 43 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. van Maerlantlaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Jac. van Maerlantlaan 43 ligt rond € 575.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. van Maerlantlaan 43?
Huishoudens in de buurt van Jac. van Maerlantlaan 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).