Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornusplantsoen 31

1702XE Heerhugowaard

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.143
+10,3%
[ € 401.406 – € 510.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.786[ € 450.443 – € 497.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 456.143 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.961Sinds juli +0,9%
+€ 42.62812 maanden +10,3%
+€ 28.02212 mnd vs. NL +6,8%
Cornusplantsoen 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.143 voor Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.786. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 456.143.

Verwachte verkoopprijs Cornusplantsoen 31
€ 475.786[ € 450.443 – € 497.858 ]
Verkoper houdt over€ 469.302−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.452+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.302

Wat is de vraagprijs?

Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.129 per m².

Vraagprijs Cornusplantsoen 31
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.129[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 470.000[ € 300.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornusplantsoen 31 adviseren wij in een bod van € 475.786, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.143+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.786+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.575+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornusplantsoen 31 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 456.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornusplantsoen 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.143
Verwachte verkoopprijs€ 475.786
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Straatbeeld van Rudbeckialaan 23, 1702LH Heerhugowaard
Rudbeckialaan 23
1969 · 104 m²
€ 352.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.143 zit Cornusplantsoen 31 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornusplantsoen 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard.

Wat is Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard waard?
Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.143 (bandbreedte € 401.406 – € 510.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard?
Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard?
Voor Cornusplantsoen 31 adviseren wij een bod van € 475.786 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornusplantsoen 31 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 42.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornusplantsoen 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Cornusplantsoen 31 ligt rond € 456.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornusplantsoen 31?
Huishoudens in de buurt van Cornusplantsoen 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).