Huiswaardemeter

Woningwaarde Larixplantsoen 11

1702XG Heerhugowaard

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.203
+11,0%
[ € 573.939 – € 730.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.960[ € 593.712 – € 656.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.890[ € 642.396 – € 710.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.203 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.664Sinds september +0,9%
+€ 64.81512 maanden +11,0%
+€ 42.05912 mnd vs. NL +7,2%
Larixplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.203 voor Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.890. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.203.

Verwachte verkoopprijs Larixplantsoen 11
€ 677.890[ € 642.396 – € 710.017 ]
Verkoper houdt over€ 669.183−€ 8.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.598+€ 15.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Larixplantsoen 11
Onder gem. in Bomen- RecreatiewijkBoven gem.
€ 624.960[ € 593.712 – € 656.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in Bomen- Recreatiewijk
€ 512.923[ € 315.000 – € 992.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larixplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 677.890, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 624.960 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.203+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.890+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.785+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larixplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 624.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 652.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larixplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.203
Verwachte verkoopprijs€ 677.890
Verwachte vraagprijs€ 624.960
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (37%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mahonialaan 88, 1702XD Heerhugowaard
Mahonialaan 88
1973 · 177 m²
€ 610.281
Straatbeeld van Larixplantsoen 17, 1702XG Heerhugowaard
Larixplantsoen 17
1972 · 165 m²
€ 591.573
Straatbeeld van Middenweg 108, 1702HC Heerhugowaard
Middenweg 108
1974 · 141 m²
€ 471.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larixplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.203 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Larixplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard.

Wat is Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard waard?
Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.203 (bandbreedte € 573.939 – € 730.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 624.960 (bandbreedte € 593.712 – € 656.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard?
Voor Larixplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 677.890 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larixplantsoen 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 64.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larixplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Larixplantsoen 11 ligt rond € 652.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larixplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Larixplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).