Huiswaardemeter

Woningwaarde Dolomiet 100

1703DZ Heerhugowaard

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.025
+11,0%
[ € 280.742 – € 357.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.706[ € 287.571 – € 317.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.782[ € 315.465 – € 348.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolomiet 100 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.025 (€ 5.064 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.771Sinds september +0,9%
+€ 31.70412 maanden +11,0%
+€ 20.57312 mnd vs. NL +7,2%
Dolomiet 100
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.025 voor Dolomiet 100 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolomiet 100 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.782. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.025.

Verwachte verkoopprijs Dolomiet 100
€ 333.782[ € 315.465 – € 348.672 ]
Verkoper houdt over€ 328.860−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.608+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolomiet 100 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Dolomiet 100
Onder gem. in buurt MiddenwaardBoven gem.
€ 302.706[ € 287.571 – € 317.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middenwaard
€ 394.118[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolomiet 100 adviseren wij in een bod van € 333.782, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.706 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.025+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.782+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.471+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolomiet 100 zal in bij een vraagprijs van € 302.706 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolomiet 100 in Heerhugowaard bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 319.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolomiet 100

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.025
Verwachte verkoopprijs€ 333.782
Verwachte vraagprijs€ 302.706
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMiddenwaard→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middenwaard besteden gemiddeld € 105 aan energiekosten per maand.

€ 48/mndAardgas(420 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (14%)
C (6%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Middenwaard

Middenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

8,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koraal 91, 1703DS Heerhugowaard
Koraal 91
2020 · 59 m²
€ 341.172
Straatbeeld van Kwarts 10, 1703XA Heerhugowaard
Kwarts 10
2011 · 91 m²
€ 524.663
Straatbeeld van Nelson Mandelastraat 54, 1703WH Heerhugowaard
Nelson Mandelastraat 54
1995 · 110 m²
€ 498.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dolomiet 100 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Middenwaard willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dolomiet 100

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolomiet 100 in Heerhugowaard.

Wat is Dolomiet 100 in Heerhugowaard waard?
Dolomiet 100 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.025 (bandbreedte € 280.742 – € 357.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolomiet 100 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Dolomiet 100 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 302.706 (bandbreedte € 287.571 – € 317.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolomiet 100 in Heerhugowaard?
Voor Dolomiet 100 adviseren wij een bod van € 333.782 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolomiet 100 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dolomiet 100 in Heerhugowaard bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolomiet 100 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolomiet 100 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 31.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolomiet 100?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middenwaard is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Dolomiet 100 ligt rond € 319.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolomiet 100?
Huishoudens in de buurt van Dolomiet 100 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 105 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).