Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkel 74

1703HV Heerhugowaard

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.755
+10,0%
[ € 502.264 – € 639.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.594[ € 564.865 – € 624.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkel 74 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 570.755 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds mei +0,9%
+€ 52.12012 maanden +10,0%
+€ 30.12712 mnd vs. NL +5,8%
Dinkel 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.755 voor Dinkel 74 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkel 74 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.594. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.755.

Verwachte verkoopprijs Dinkel 74
€ 595.594[ € 564.865 – € 624.325 ]
Verkoper houdt over€ 587.792−€ 7.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.656+€ 14.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.792

Wat is de vraagprijs?

Dinkel 74 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Vraagprijs Dinkel 74
Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk
€ 400.900[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkel 74 adviseren wij in een bod van € 595.594, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.755+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.594+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.374+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkel 74 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkel 74 in Heerhugowaard bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 570.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 285.000€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkel 74

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.755
Verwachte verkoopprijs€ 595.594
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (40%)
D (4%)
E (0%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donge 89, 1703LM Heerhugowaard
Donge 89
1982 · 92 m²
€ 340.485
Straatbeeld van Merwede 21, 1703KP Heerhugowaard
Merwede 21
1980 · 92 m²
€ 331.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkel 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.755 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dinkel 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkel 74 in Heerhugowaard.

Wat is Dinkel 74 in Heerhugowaard waard?
Dinkel 74 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.755 (bandbreedte € 502.264 – € 639.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de vraagprijs van Dinkel 74 in Heerhugowaard?
Dinkel 74 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkel 74 in Heerhugowaard?
Voor Dinkel 74 adviseren wij een bod van € 595.594 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkel 74 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkel 74 in Heerhugowaard bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkel 74 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkel 74 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkel 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Dinkel 74 ligt rond € 570.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkel 74?
Huishoudens in de buurt van Dinkel 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).