Woningwaarde Lek 13, Heerhugowaard (1703KE)

Wat is mijn huis waard?

Lek 13 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.863 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.820Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 40.16812 maanden +10,0%+10,0%

+€ 23.21812 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Lek 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.863 voor Lek 13 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lek 13 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.207. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.863.

Verwachte verkoopprijs Lek 13

€ 459.207[ € 436.241 – € 482.162 ]

Verkoper houdt over€ 452.906−€ 6.301 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 470.541+€ 11.334 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.207

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.051

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 452.906

Wat is de vraagprijs?

Lek 13 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 420.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Vraagprijs Lek 13

Onder gem. in buurt RivierenwijkBoven gem.

€ 420.514[ € 399.488 – € 441.540 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rivierenwijk

€ 400.900[ € 325.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lek 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 459.207, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 420.514 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.863+4,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.207+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.167+14,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lek 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 420.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lek 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 439.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 220.000€ 660.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.218/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.218

Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lek 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte154 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.863

Verwachte verkoopprijs€ 459.207

Vraagprijs€ 420.514

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→

PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas (480 m³/jr)Aardgas(480 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (620 kWh/jr)Teruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (35%)

B (22%)

C (40%)

D (4%)

E (0%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation8,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lek 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.863 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lek 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lek 13 in Heerhugowaard.

Wat is Lek 13 in Heerhugowaard waard?

Lek 13 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.863 (bandbreedte € 387.079 – € 492.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.

Wat is de vraagprijs van Lek 13 in Heerhugowaard?

Lek 13 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 420.514. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Lek 13 in Heerhugowaard?

Voor Lek 13 adviseren wij een bod van € 459.207 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lek 13 in Heerhugowaard?

De geschatte bruto maandlasten van Lek 13 in Heerhugowaard bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lek 13 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lek 13 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lek 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Lek 13 ligt rond € 439.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lek 13?

Huishoudens in de buurt van Lek 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Lek 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde