Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunze 32

1703LE Heerhugowaard

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.959
+11,0%
[ € 419.724 – € 534.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.995[ € 433.195 – € 478.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.887[ € 473.049 – € 522.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunze 32 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.959 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +0,9%
+€ 47.40012 maanden +11,0%
+€ 30.75812 mnd vs. NL +7,2%
Hunze 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.959 voor Hunze 32 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunze 32 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.887. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.959.

Verwachte verkoopprijs Hunze 32
€ 498.887[ € 473.049 – € 522.844 ]
Verkoper houdt over€ 492.149−€ 6.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.015+€ 12.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunze 32 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Hunze 32
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 455.995[ € 433.195 – € 478.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunze 32 adviseren wij in een bod van € 498.887, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 455.995 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.959+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.887+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.831+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunze 32 zal in bij een vraagprijs van € 455.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunze 32 in Heerhugowaard bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.332
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunze 32

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.959
Verwachte verkoopprijs€ 498.887
Verwachte vraagprijs€ 455.995
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtRivierenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rivierenwijk besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (23%)
C (38%)
D (4%)
E (1%)

Wonen in Rivierenwijk

Rivierenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merwede 4, 1703KS Heerhugowaard
Merwede 4
1980 · 111 m²
€ 419.176
Straatbeeld van Merwede 43, 1703KR Heerhugowaard
Merwede 43
1980 · 111 m²
€ 367.814
Straatbeeld van Vecht 49, 1703KL Heerhugowaard
Vecht 49
1980 · 108 m²
€ 413.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hunze 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.959 duidelijk in het hogere segment van Rivierenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hunze 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunze 32 in Heerhugowaard.

Wat is Hunze 32 in Heerhugowaard waard?
Hunze 32 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.959 (bandbreedte € 419.724 – € 534.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rivierenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunze 32 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Hunze 32 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 455.995 (bandbreedte € 433.195 – € 478.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunze 32 in Heerhugowaard?
Voor Hunze 32 adviseren wij een bod van € 498.887 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunze 32 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hunze 32 in Heerhugowaard bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.332 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunze 32 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunze 32 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunze 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rivierenwijk is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Hunze 32 ligt rond € 476.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunze 32?
Huishoudens in de buurt van Hunze 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).