Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rustenburgerweg 72, 1703RZ Heerhugowaard

Woningwaarde Rustenburgerweg 72

1703RZ Heerhugowaard

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.941
+10,0%
[ € 700.428 – € 891.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.740[ € 726.503 – € 802.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.415[ € 786.076 – € 868.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 795.941 (€ 5.415 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.912Sinds mei +0,9%
+€ 72.68412 maanden +10,0%
+€ 42.01312 mnd vs. NL +5,8%
Rustenburgerweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.941 voor Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.415. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 795.941.

Verwachte verkoopprijs Rustenburgerweg 72
€ 828.415[ € 786.076 – € 868.821 ]
Verkoper houdt over€ 818.052−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.133+€ 18.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.202 per m².

Verwachte vraagprijs Rustenburgerweg 72
Onder gem. in OostertochtBoven gem.
€ 764.740[ € 726.503 – € 802.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.202[ € 4.942 – € 5.462 ]
Gem. vraagprijs in Oostertocht
€ 499.000[ € 300.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rustenburgerweg 72 adviseren wij in een bod van € 828.415, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 764.740 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.941+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.415+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.836+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rustenburgerweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 764.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 795.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.892
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.401.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rustenburgerweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.941
Verwachte verkoopprijs€ 828.415
Verwachte vraagprijs€ 764.740
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtOostertocht Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostertocht Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (36%)
C (4%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Oostertocht Noord

Oostertocht Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

26,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemlaan 16, 1705DV Heerhugowaard
Heemlaan 16
1996 · 132 m²
€ 478.898
Straatbeeld van Luttikhof 12, 1705ED Heerhugowaard
Luttikhof 12
1995 · 101 m²
€ 355.620
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rustenburgerweg 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 795.941 duidelijk in het hogere segment van Oostertocht Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rustenburgerweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard.

Wat is Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard waard?
Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.941 (bandbreedte € 700.428 – € 891.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostertocht Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 764.740 (bandbreedte € 726.503 – € 802.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard?
Voor Rustenburgerweg 72 adviseren wij een bod van € 828.415 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard bedragen € 4.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.892 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rustenburgerweg 72 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 72.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rustenburgerweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostertocht Noord is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Rustenburgerweg 72 ligt rond € 795.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rustenburgerweg 72?
Huishoudens in de buurt van Rustenburgerweg 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).