Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidemolen 50

1703TB Heerhugowaard

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.973
+10,0%
[ € 461.096 – € 586.850 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.016[ € 518.700 – € 573.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidemolen 50 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 523.973 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.551Sinds mei +0,9%
+€ 47.84812 maanden +10,0%
+€ 27.65712 mnd vs. NL +5,8%
Weidemolen 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.973 voor Weidemolen 50 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidemolen 50 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.016. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.973.

Verwachte verkoopprijs Weidemolen 50
€ 547.016[ € 518.700 – € 573.300 ]
Verkoper houdt over€ 539.749−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.106+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.749

Wat is de vraagprijs?

Weidemolen 50 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Weidemolen 50
Onder gem. in buurt MolenwijkBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenwijk
€ 385.083[ € 262.500 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidemolen 50 adviseren wij in een bod van € 547.016, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.973+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.016+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.367+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidemolen 50 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidemolen 50 in Heerhugowaard bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 523.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidemolen 50

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.973
Verwachte verkoopprijs€ 547.016
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (15%)
B (37%)
C (42%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 44, 1703VD Heerhugowaard
Loodwitmolen 44
1987 · 97 m²
€ 403.359
Straatbeeld van Rosmolen 78, 1703NC Heerhugowaard
Rosmolen 78
1979 · 101 m²
€ 367.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidemolen 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.973 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weidemolen 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidemolen 50 in Heerhugowaard.

Wat is Weidemolen 50 in Heerhugowaard waard?
Weidemolen 50 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.973 (bandbreedte € 461.096 – € 586.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de vraagprijs van Weidemolen 50 in Heerhugowaard?
Weidemolen 50 in Heerhugowaard staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidemolen 50 in Heerhugowaard?
Voor Weidemolen 50 adviseren wij een bod van € 547.016 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidemolen 50 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Weidemolen 50 in Heerhugowaard bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidemolen 50 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidemolen 50 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidemolen 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Weidemolen 50 ligt rond € 523.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidemolen 50?
Huishoudens in de buurt van Weidemolen 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).