Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepradmolen 2

1703TR Heerhugowaard

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.295
+11,0%
[ € 494.820 – € 629.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.605[ € 510.725 – € 564.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.118[ € 557.712 – € 616.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepradmolen 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.295 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds september +0,9%
+€ 55.88012 maanden +11,0%
+€ 36.26112 mnd vs. NL +7,2%
Schepradmolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.295 voor Schepradmolen 2 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepradmolen 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.118. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.295.

Verwachte verkoopprijs Schepradmolen 2
€ 588.118[ € 557.712 – € 616.418 ]
Verkoper houdt over€ 580.399−€ 7.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.030+€ 13.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepradmolen 2 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs Schepradmolen 2
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 537.605[ € 510.725 – € 564.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 586.365[ € 275.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepradmolen 2 adviseren wij in een bod van € 588.118, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 537.605 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.295+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.118+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.524+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepradmolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 537.605 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepradmolen 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 562.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepradmolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.295
Verwachte verkoopprijs€ 588.118
Verwachte vraagprijs€ 537.605
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (38%)
C (40%)
D (5%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loodwitmolen 47, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 47
1987 · 114 m²
€ 389.724
Straatbeeld van Loodwitmolen 37, 1703VA Heerhugowaard
Loodwitmolen 37
1987 · 106 m²
€ 394.710
Straatbeeld van Krijtmolen 13, 1703NJ Heerhugowaard
Krijtmolen 13
1979 · 113 m²
€ 419.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schepradmolen 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.295 duidelijk in het hogere segment van Molenwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepradmolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepradmolen 2 in Heerhugowaard.

Wat is Schepradmolen 2 in Heerhugowaard waard?
Schepradmolen 2 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.295 (bandbreedte € 494.820 – € 629.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepradmolen 2 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Schepradmolen 2 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 537.605 (bandbreedte € 510.725 – € 564.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepradmolen 2 in Heerhugowaard?
Voor Schepradmolen 2 adviseren wij een bod van € 588.118 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepradmolen 2 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Schepradmolen 2 in Heerhugowaard bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepradmolen 2 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepradmolen 2 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepradmolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Schepradmolen 2 ligt rond € 562.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepradmolen 2?
Huishoudens in de buurt van Schepradmolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).