Woningwaarde De Remise 81

1704AR Heerhugowaard

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 141.954
+11,0%
[ € 124.920 – € 158.988 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 135.040[ € 128.288 – € 141.792 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 149.222[ € 141.373 – € 156.255 ]

Wat is mijn huis waard?

De Remise 81 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 141.954 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,9%
+€ 14.10712 maanden +11,0%
+€ 9.15412 mnd vs. NL +7,2%
De Remise 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 141.954 voor De Remise 81 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Remise 81 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 149.222. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 141.954.

Verwachte verkoopprijs De Remise 81
€ 149.222[ € 141.373 – € 156.255 ]
Verkoper houdt over€ 146.331−€ 2.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 154.356+€ 5.134 kosten koper

Verkoopprijs€ 149.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 146.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Remise 81 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.801 per m².

Verwachte vraagprijs De Remise 81
Onder gem. in buurt StationsgebiedBoven gem.
€ 135.040[ € 128.288 – € 141.792 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.801[ € 1.711 – € 1.891 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stationsgebied
€ 413.763[ € 305.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Remise 81 adviseren wij in een bod van € 149.222, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 135.040 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 141.954+5,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 149.222+10,5% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 156.683+16,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Remise 81 zal in bij een vraagprijs van € 135.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen

Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Remise 81 in Heerhugowaard bedragen € 767 per maand bij een woningwaarde van € 141.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 767/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 694
OZB€ 9
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 767
Totaal betaald over 30 jaar€ 249.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Remise 81

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 141.954
Verwachte verkoopprijs€ 149.222
Verwachte vraagprijs€ 135.040
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationsgebied besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (14%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Stationsgebied

Stationsgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken7,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 141.954 is De Remise 81 een van de meer betaalbare woningen in Stationsgebied. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Remise 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Remise 81 in Heerhugowaard.

Wat is De Remise 81 in Heerhugowaard waard?
De Remise 81 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 141.954 (bandbreedte € 124.920 – € 158.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationsgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Remise 81 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van De Remise 81 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 135.040 (bandbreedte € 128.288 – € 141.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op De Remise 81 in Heerhugowaard?
Voor De Remise 81 adviseren wij een bod van € 149.222 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Remise 81 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van De Remise 81 in Heerhugowaard bedragen € 767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 141.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 694 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Remise 81 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Remise 81 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 14.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Remise 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationsgebied is € 257.000. De geschatte marktwaarde van De Remise 81 ligt rond € 141.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Remise 81?
Huishoudens in de buurt van De Remise 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).