Huiswaardemeter

Woningwaarde de Ploeg 8

1704AT Heerhugowaard

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.943
+11,0%
[ € 418.830 – € 533.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.257[ € 432.494 – € 478.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.569[ € 471.851 – € 521.520 ]

Wat is mijn huis waard?

de Ploeg 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.943 (€ 3.260 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.133Sinds september +0,9%
+€ 47.29912 maanden +11,0%
+€ 30.69312 mnd vs. NL +7,2%
de Ploeg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.943 voor de Ploeg 8 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Ploeg 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.569. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.943.

Verwachte verkoopprijs de Ploeg 8
€ 497.569[ € 471.851 – € 521.520 ]
Verkoper houdt over€ 490.846−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.670+€ 12.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Ploeg 8 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs de Ploeg 8
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 455.257[ € 432.494 – € 478.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Ploeg 8 adviseren wij in een bod van € 497.569, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.257 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.943+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.569+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.447+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Ploeg 8 zal in bij een vraagprijs van € 455.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Ploeg 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 475.943. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Ploeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.943
Verwachte verkoopprijs€ 497.569
Verwachte vraagprijs€ 455.257
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Ploeg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.943 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Ploeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Ploeg 8 in Heerhugowaard.

Wat is de Ploeg 8 in Heerhugowaard waard?
de Ploeg 8 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.943 (bandbreedte € 418.830 – € 533.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Ploeg 8 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van de Ploeg 8 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 455.257 (bandbreedte € 432.494 – € 478.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.260.
Hoeveel moet ik overbieden op de Ploeg 8 in Heerhugowaard?
Voor de Ploeg 8 adviseren wij een bod van € 497.569 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Ploeg 8 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Ploeg 8 in Heerhugowaard bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.943 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Ploeg 8 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Ploeg 8 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Ploeg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van de Ploeg 8 ligt rond € 475.943. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Ploeg 8?
Huishoudens in de buurt van de Ploeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).