Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 437, 1704BB Heerhugowaard

Woningwaarde Middenweg 437

1704BB Heerhugowaard

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.096
+10,0%
[ € 576.484 – € 733.708 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.719[ € 598.233 – € 661.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.496[ € 646.690 – € 714.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 437 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 655.096 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.689Sinds mei +0,9%
+€ 59.82212 maanden +10,0%
+€ 34.57912 mnd vs. NL +5,8%
Middenweg 437
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.096 voor Middenweg 437 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 437 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.496. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 655.096.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 437
€ 681.496[ € 646.690 – € 714.763 ]
Verkoper houdt over€ 672.750−€ 8.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.276+€ 15.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 437 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 437
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 629.719[ € 598.233 – € 661.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 501.999[ € 174.900 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 437 adviseren wij in een bod van € 681.496, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.719 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.096+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.496+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.571+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 437 zal in bij een vraagprijs van € 629.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 437 in Heerhugowaard bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 655.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 437

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.096
Verwachte verkoopprijs€ 681.496
Verwachte vraagprijs€ 629.719
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Vaandel Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaandel Noord besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (73%)
B (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in De Vaandel Noord

De Vaandel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 465B, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 465B
1955 · 77 m²
€ 359.025
Straatbeeld van Hasselaarsweg 11, 1704DX Heerhugowaard
Hasselaarsweg 11
1956 · 110 m²
€ 260.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.096 ligt Middenweg 437 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vaandel Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 437

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 437 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 437 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 437 in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.096 (bandbreedte € 576.484 – € 733.708). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vaandel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 437 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 437 in Heerhugowaard is in juni 2026 € 629.719 (bandbreedte € 598.233 – € 661.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 437 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 437 adviseren wij een bod van € 681.496 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 437 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 437 in Heerhugowaard bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 437 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 437 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 59.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 437?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaandel Noord is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 437 ligt rond € 655.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 437?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 437 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).