Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hasselaarsweg 11, 1704DX Heerhugowaard

Woningwaarde Hasselaarsweg 11

1704DX Heerhugowaard

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 728.737
+10,3%
[ € 641.289 – € 816.185 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.118[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 728.737 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.329Sinds juli +0,9%
+€ 68.10212 maanden +10,3%
+€ 44.76812 mnd vs. NL +6,8%
Hasselaarsweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 728.737 voor Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.118. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 728.737.

Verwachte verkoopprijs Hasselaarsweg 11
€ 760.118[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 750.507−€ 9.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.470+€ 17.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.507

Wat is de vraagprijs?

Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.318 per m².

Vraagprijs Hasselaarsweg 11
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.318[ € 6.002 – € 6.634 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 553.951[ € 279.900 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselaarsweg 11 adviseren wij in een bod van € 760.118, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 728.737+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.118+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.124+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselaarsweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 728.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.564
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselaarsweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 728.737
Verwachte verkoopprijs€ 760.118
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZandhorst III
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zandhorst III besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (15%)
C (5%)
D (5%)
E (3%)

Wonen in Zandhorst III

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zandhorst III op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,2 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 465B, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 465B
1955 · 77 m²
€ 360.579
Straatbeeld van Middenweg 437, 1704BB Heerhugowaard
Middenweg 437
1950 · 144 m²
€ 560.552
Straatbeeld van James Wattstraat 10, 1704RR Heerhugowaard
James Wattstraat 10
1975 · 121 m²
€ 302.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hasselaarsweg 11 bedraagt € 728.737. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hasselaarsweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard.

Wat is Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard waard?
Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 728.737 (bandbreedte € 641.289 – € 816.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zandhorst III.
Wat is de vraagprijs van Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard?
Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard?
Voor Hasselaarsweg 11 adviseren wij een bod van € 760.118 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 728.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.564 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselaarsweg 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 68.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Hasselaarsweg 11?
Huishoudens in de buurt van Hasselaarsweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).