Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenweg 465B, 1704BC Heerhugowaard

Woningwaarde Middenweg 465B

1704BC Heerhugowaard

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.025
+10,0%
[ € 315.942 – € 402.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.442[ € 325.320 – € 359.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.411[ € 356.876 – € 394.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 465B in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.025 (€ 4.663 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.118Sinds mei +0,9%
+€ 32.78612 maanden +10,0%
+€ 18.95112 mnd vs. NL +5,8%
Middenweg 465B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.025 voor Middenweg 465B in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 465B in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.411. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.025.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 465B
€ 376.411[ € 356.876 – € 394.442 ]
Verkoper houdt over€ 371.020−€ 5.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.089+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 465B in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 465B
Onder gem. in Dijk en WaardBoven gem.
€ 342.442[ € 325.320 – € 359.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.225 – € 4.670 ]
Gem. vraagprijs in Dijk en Waard
€ 501.999[ € 174.900 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 465B adviseren wij in een bod van € 376.411, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.442 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.025+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.411+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.232+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 465B zal in bij een vraagprijs van € 342.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 465B in Heerhugowaard bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 359.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 465B

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.025
Verwachte verkoopprijs€ 376.411
Verwachte vraagprijs€ 342.442
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Vaandel Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vaandel Noord besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (73%)
B (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in De Vaandel Noord

De Vaandel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,5 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation12,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 437, 1704BB Heerhugowaard
Middenweg 437
1950 · 144 m²
€ 655.096
Straatbeeld van Hasselaarsweg 11, 1704DX Heerhugowaard
Hasselaarsweg 11
1956 · 110 m²
€ 260.327
Straatbeeld van James Wattstraat 10, 1704RR Heerhugowaard
James Wattstraat 10
1975 · 121 m²
€ 302.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.025 is Middenweg 465B een van de meer betaalbare woningen in De Vaandel Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 465B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 465B in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 465B in Heerhugowaard waard?
Middenweg 465B in Heerhugowaard heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.025 (bandbreedte € 315.942 – € 402.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vaandel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 465B in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 465B in Heerhugowaard is in juni 2026 € 342.442 (bandbreedte € 325.320 – € 359.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 465B in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 465B adviseren wij een bod van € 376.411 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 465B in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 465B in Heerhugowaard bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 465B in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 465B in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 465B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vaandel Noord is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 465B ligt rond € 359.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 465B?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 465B besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).