Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 531

1704BE Heerhugowaard

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.518
+10,3%
[ € 458.936 – € 584.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.975[ € 516.715 – € 571.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 531 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 521.518 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.529Sinds juli +0,9%
+€ 48.73712 maanden +10,3%
+€ 32.03812 mnd vs. NL +6,8%
Middenweg 531
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.518 voor Middenweg 531 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 531 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.975. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 521.518.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 531
€ 543.975[ € 516.715 – € 571.106 ]
Verkoper houdt over€ 536.741−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.005+€ 13.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.741

Wat is de vraagprijs?

Middenweg 531 in Heerhugowaard staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.229 per m².

Vraagprijs Middenweg 531
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.229[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 775.813[ € 450.000 – € 1.389.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 531 adviseren wij in een bod van € 543.975, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.518+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.975+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.174+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 531 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 531 in Heerhugowaard bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 521.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 531

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.518
Verwachte verkoopprijs€ 543.975
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 146 m²
€ 512.788
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.518 zit Middenweg 531 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 531

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 531 in Heerhugowaard.

Wat is Middenweg 531 in Heerhugowaard waard?
Middenweg 531 in Heerhugowaard heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.518 (bandbreedte € 458.936 – € 584.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Middenweg 531 in Heerhugowaard?
Middenweg 531 in Heerhugowaard staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 531 in Heerhugowaard?
Voor Middenweg 531 adviseren wij een bod van € 543.975 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 531 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 531 in Heerhugowaard bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 531 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 531 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 531?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 531 ligt rond € 521.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 531?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 531 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).