Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annaplein 5

1704BP Heerhugowaard

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.458
+11,0%
[ € 252.083 – € 320.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.207[ € 259.547 – € 286.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.351[ € 284.723 – € 314.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.458 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.488Sinds september +0,9%
+€ 28.46812 maanden +11,0%
+€ 18.47312 mnd vs. NL +7,2%
Sint Annaplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.458 voor Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.351. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.458.

Verwachte verkoopprijs Sint Annaplein 5
€ 300.351[ € 284.723 – € 314.693 ]
Verkoper houdt over€ 295.797−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.508+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annaplein 5
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 273.207[ € 259.547 – € 286.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annaplein 5 adviseren wij in een bod van € 300.351, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 273.207 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.458+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.351+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.369+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annaplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 273.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 286.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annaplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.458
Verwachte verkoopprijs€ 300.351
Verwachte vraagprijs€ 273.207
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.458 is Sint Annaplein 5 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Annaplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard.

Wat is Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard waard?
Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.458 (bandbreedte € 252.083 – € 320.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 273.207 (bandbreedte € 259.547 – € 286.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard?
Voor Sint Annaplein 5 adviseren wij een bod van € 300.351 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annaplein 5 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 28.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annaplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annaplein 5 ligt rond € 286.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annaplein 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Annaplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).