Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerstraat 16

1704BT Heerhugowaard

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.148
+11,0%
[ € 484.130 – € 616.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.325[ € 500.009 – € 552.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.049[ € 545.510 – € 602.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.148 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.778Sinds september +0,9%
+€ 54.67312 maanden +11,0%
+€ 35.47812 mnd vs. NL +7,2%
Harlingerstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.148 voor Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.049. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.148.

Verwachte verkoopprijs Harlingerstraat 16
€ 575.049[ € 545.510 – € 602.931 ]
Verkoper houdt over€ 567.473−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.700+€ 13.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingerstraat 16
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 526.325[ € 500.009 – € 552.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerstraat 16 adviseren wij in een bod van € 575.049, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.325 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.148+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.049+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.801+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 526.325 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 550.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.690
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.148
Verwachte verkoopprijs€ 575.049
Verwachte vraagprijs€ 526.325
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.148 ligt Harlingerstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harlingerstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard.

Wat is Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard waard?
Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.148 (bandbreedte € 484.130 – € 616.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 526.325 (bandbreedte € 500.009 – € 552.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard?
Voor Harlingerstraat 16 adviseren wij een bod van € 575.049 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.690 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerstraat 16 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 54.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerstraat 16 ligt rond € 550.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Harlingerstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).