Huiswaardemeter

Woningwaarde Harlingerstraat 3

1704BT Heerhugowaard

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.784
+11,0%
[ € 293.730 – € 373.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.420[ € 302.499 – € 334.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.889[ € 331.841 – € 366.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.784 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.899Sinds september +0,9%
+€ 33.17112 maanden +11,0%
+€ 21.52512 mnd vs. NL +7,2%
Harlingerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.784 voor Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.889. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.784.

Verwachte verkoopprijs Harlingerstraat 3
€ 349.889[ € 331.841 – € 366.772 ]
Verkoper houdt over€ 344.790−€ 5.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.037+€ 9.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Harlingerstraat 3
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 318.420[ € 302.499 – € 334.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harlingerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 349.889, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 318.420 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.784+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.889+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.383+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harlingerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 318.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard bedragen € 1.728 per maand bij een woningwaarde van € 333.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harlingerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.784
Verwachte verkoopprijs€ 349.889
Verwachte vraagprijs€ 318.420
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.784 is Harlingerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harlingerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard.

Wat is Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard waard?
Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.784 (bandbreedte € 293.730 – € 373.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 318.420 (bandbreedte € 302.499 – € 334.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard?
Voor Harlingerstraat 3 adviseren wij een bod van € 349.889 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harlingerstraat 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 33.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harlingerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Harlingerstraat 3 ligt rond € 333.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harlingerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Harlingerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).