Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zicht 6

1704BV Heerhugowaard

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.271
+11,0%
[ € 310.878 – € 395.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.115[ € 320.259 – € 353.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.202[ € 351.004 – € 387.952 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zicht 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.271 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,9%
+€ 35.10812 maanden +11,0%
+€ 22.78212 mnd vs. NL +7,2%
de Zicht 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.271 voor de Zicht 6 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zicht 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.202. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.271.

Verwachte verkoopprijs de Zicht 6
€ 370.202[ € 351.004 – € 387.952 ]
Verkoper houdt over€ 364.880−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.756+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zicht 6 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.378 per m².

Verwachte vraagprijs de Zicht 6
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 337.115[ € 320.259 – € 353.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.378[ € 4.159 – € 4.597 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zicht 6 adviseren wij in een bod van € 370.202, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.115 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.271+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.202+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.712+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zicht 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zicht 6 in Heerhugowaard bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 353.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zicht 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.271
Verwachte verkoopprijs€ 370.202
Verwachte vraagprijs€ 337.115
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van De Wolfshop 7, 1704CK Heerhugowaard
De Wolfshop 7
2021 · 123 m²
€ 512.537
Straatbeeld van Middenweg 471, 1704BC Heerhugowaard
Middenweg 471
1954 · 163 m²
€ 607.678
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.271 is de Zicht 6 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Zicht 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zicht 6 in Heerhugowaard.

Wat is de Zicht 6 in Heerhugowaard waard?
de Zicht 6 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.271 (bandbreedte € 310.878 – € 395.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zicht 6 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van de Zicht 6 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 337.115 (bandbreedte € 320.259 – € 353.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zicht 6 in Heerhugowaard?
Voor de Zicht 6 adviseren wij een bod van € 370.202 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zicht 6 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van de Zicht 6 in Heerhugowaard bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zicht 6 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zicht 6 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.108) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zicht 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van de Zicht 6 ligt rond € 353.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zicht 6?
Huishoudens in de buurt van de Zicht 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).