Huiswaardemeter

Woningwaarde Plaetmanstraat 37

1704CA Heerhugowaard

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.016
+11,0%
[ € 550.014 – € 700.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.919[ € 570.873 – € 630.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.079[ € 616.543 – € 681.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.016 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.428Sinds september +0,9%
+€ 62.11312 maanden +11,0%
+€ 40.30512 mnd vs. NL +7,2%
Plaetmanstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.016 voor Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.079. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 625.016.

Verwachte verkoopprijs Plaetmanstraat 37
€ 650.079[ € 616.543 – € 681.442 ]
Verkoper houdt over€ 641.678−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.231+€ 15.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.779 per m².

Verwachte vraagprijs Plaetmanstraat 37
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 600.919[ € 570.873 – € 630.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.779[ € 3.590 – € 3.968 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plaetmanstraat 37 adviseren wij in een bod van € 650.079, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.919 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.016+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.079+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.583+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plaetmanstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 600.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard bedragen € 3.179 per maand bij een woningwaarde van € 625.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plaetmanstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.016
Verwachte verkoopprijs€ 650.079
Verwachte vraagprijs€ 600.919
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plaetmanstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.016 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plaetmanstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard.

Wat is Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard waard?
Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.016 (bandbreedte € 550.014 – € 700.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 600.919 (bandbreedte € 570.873 – € 630.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard?
Voor Plaetmanstraat 37 adviseren wij een bod van € 650.079 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard bedragen € 3.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plaetmanstraat 37 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.113) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plaetmanstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Plaetmanstraat 37 ligt rond € 625.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plaetmanstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Plaetmanstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).