Huiswaardemeter

Woningwaarde Altonstraat 9

1704CC Heerhugowaard

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.487
+11,0%
[ € 309.309 – € 393.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.180[ € 318.421 – € 351.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.587[ € 349.308 – € 386.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Altonstraat 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.487 (€ 1.731 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,9%
+€ 34.93012 maanden +11,0%
+€ 22.66612 mnd vs. NL +7,2%
Altonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.487 voor Altonstraat 9 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Altonstraat 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.587. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.487.

Verwachte verkoopprijs Altonstraat 9
€ 368.587[ € 349.308 – € 386.077 ]
Verkoper houdt over€ 363.283−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.109+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Altonstraat 9 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.651 per m².

Verwachte vraagprijs Altonstraat 9
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 335.180[ € 318.421 – € 351.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.651[ € 1.569 – € 1.734 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Altonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 368.587, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.180 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.487+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.587+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.016+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Altonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 335.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Altonstraat 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.835 per maand bij een woningwaarde van € 351.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.835/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.719
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.835
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Altonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.487
Verwachte verkoopprijs€ 368.587
Verwachte vraagprijs€ 335.180
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.487 is Altonstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Altonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Altonstraat 9 in Heerhugowaard.

Wat is Altonstraat 9 in Heerhugowaard waard?
Altonstraat 9 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.487 (bandbreedte € 309.309 – € 393.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Altonstraat 9 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Altonstraat 9 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 335.180 (bandbreedte € 318.421 – € 351.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Altonstraat 9 in Heerhugowaard?
Voor Altonstraat 9 adviseren wij een bod van € 368.587 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Altonstraat 9 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Altonstraat 9 in Heerhugowaard bedragen € 1.835 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.719 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Altonstraat 9 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Altonstraat 9 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 34.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Altonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Altonstraat 9 ligt rond € 351.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Altonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Altonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).