Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenburgplein 7

1704CG Heerhugowaard

73 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.425
+11,0%
[ € 311.894 – € 396.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.192[ € 321.282 – € 355.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.437[ € 352.125 – € 389.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenburgplein 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.425 (€ 4.855 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,9%
+€ 35.22212 maanden +11,0%
+€ 22.85612 mnd vs. NL +7,2%
Torenburgplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.425 voor Torenburgplein 7 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenburgplein 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.437. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.425.

Verwachte verkoopprijs Torenburgplein 7
€ 371.437[ € 352.125 – € 389.192 ]
Verkoper houdt over€ 366.101−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.016+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenburgplein 7 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Torenburgplein 7
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 338.192[ € 321.282 – € 355.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenburgplein 7 adviseren wij in een bod van € 371.437, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 338.192 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.425+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.437+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.009+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenburgplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 338.192 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenburgplein 7 in Heerhugowaard bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 354.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.733
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenburgplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.425
Verwachte verkoopprijs€ 371.437
Verwachte vraagprijs€ 338.192
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.425 is Torenburgplein 7 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenburgplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenburgplein 7 in Heerhugowaard.

Wat is Torenburgplein 7 in Heerhugowaard waard?
Torenburgplein 7 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.425 (bandbreedte € 311.894 – € 396.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenburgplein 7 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Torenburgplein 7 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 338.192 (bandbreedte € 321.282 – € 355.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenburgplein 7 in Heerhugowaard?
Voor Torenburgplein 7 adviseren wij een bod van € 371.437 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenburgplein 7 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Torenburgplein 7 in Heerhugowaard bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.733 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenburgplein 7 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenburgplein 7 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenburgplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Torenburgplein 7 ligt rond € 354.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenburgplein 7?
Huishoudens in de buurt van Torenburgplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).