Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliehofstraat 11

1704CH Heerhugowaard

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.373
+11,0%
[ € 420.968 – € 535.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.505[ € 434.630 – € 480.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.193[ € 474.181 – € 524.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.373 (€ 3.127 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.154Sinds september +0,9%
+€ 47.54012 maanden +11,0%
+€ 30.84912 mnd vs. NL +7,2%
Leliehofstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.373 voor Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.193. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.373.

Verwachte verkoopprijs Leliehofstraat 11
€ 500.193[ € 474.181 – € 524.095 ]
Verkoper houdt over€ 493.441−€ 6.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.347+€ 12.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Leliehofstraat 11
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 457.505[ € 434.630 – € 480.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliehofstraat 11 adviseren wij in een bod van € 500.193, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.505 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.373+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.193+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.203+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliehofstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.505 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.339
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliehofstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.373
Verwachte verkoopprijs€ 500.193
Verwachte vraagprijs€ 457.505
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliehofstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.373 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leliehofstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard.

Wat is Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard waard?
Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.373 (bandbreedte € 420.968 – € 535.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 457.505 (bandbreedte € 434.630 – € 480.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard?
Voor Leliehofstraat 11 adviseren wij een bod van € 500.193 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.339 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliehofstraat 11 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliehofstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leliehofstraat 11 ligt rond € 478.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliehofstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Leliehofstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).