Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliehofstraat 17

1704CH Heerhugowaard

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.956
+11,0%
[ € 456.681 – € 581.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.152[ € 471.344 – € 520.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.809[ € 514.708 – € 568.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.956 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.507Sinds september +0,9%
+€ 51.57312 maanden +11,0%
+€ 33.46612 mnd vs. NL +7,2%
Leliehofstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.956 voor Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.809. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 518.956.

Verwachte verkoopprijs Leliehofstraat 17
€ 542.809[ € 514.708 – € 568.888 ]
Verkoper houdt over€ 535.588−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.815+€ 13.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs Leliehofstraat 17
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 496.152[ € 471.344 – € 520.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliehofstraat 17 adviseren wij in een bod van € 542.809, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 496.152 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.956+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.809+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.949+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliehofstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 496.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 518.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliehofstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.956
Verwachte verkoopprijs€ 542.809
Verwachte vraagprijs€ 496.152
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.956 zit Leliehofstraat 17 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leliehofstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard.

Wat is Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard waard?
Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.956 (bandbreedte € 456.681 – € 581.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 496.152 (bandbreedte € 471.344 – € 520.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard?
Voor Leliehofstraat 17 adviseren wij een bod van € 542.809 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliehofstraat 17 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 51.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliehofstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leliehofstraat 17 ligt rond € 518.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliehofstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Leliehofstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).