Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliehofstraat 3

1704CH Heerhugowaard

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.341
+11,0%
[ € 549.420 – € 699.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.184[ € 570.175 – € 630.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.471[ € 616.359 – € 681.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.341 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds september +0,9%
+€ 62.04612 maanden +11,0%
+€ 40.26212 mnd vs. NL +7,2%
Leliehofstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.341 voor Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.471. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 624.341.

Verwachte verkoopprijs Leliehofstraat 3
€ 649.471[ € 616.359 – € 681.239 ]
Verkoper houdt over€ 641.077−€ 8.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.610+€ 15.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.184. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.616 per m².

Verwachte vraagprijs Leliehofstraat 3
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 600.184[ € 570.175 – € 630.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.616[ € 3.435 – € 3.796 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliehofstraat 3 adviseren wij in een bod van € 649.471, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.184 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.341+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.471+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.945+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliehofstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 600.184 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 624.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliehofstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.341
Verwachte verkoopprijs€ 649.471
Verwachte vraagprijs€ 600.184
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leliehofstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.341 duidelijk in het hogere segment van De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leliehofstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard.

Wat is Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard waard?
Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.341 (bandbreedte € 549.420 – € 699.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 600.184 (bandbreedte € 570.175 – € 630.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard?
Voor Leliehofstraat 3 adviseren wij een bod van € 649.471 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliehofstraat 3 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 62.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliehofstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leliehofstraat 3 ligt rond € 624.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliehofstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Leliehofstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).