Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenboschstraat 20

1704CN Heerhugowaard

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.732Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.431
+11,0%
[ € 387.579 – € 493.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.258[ € 400.195 – € 442.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.476[ € 436.613 – € 482.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.431 (€ 3.732 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.825Sinds september +0,9%
+€ 43.77012 maanden +11,0%
+€ 28.40312 mnd vs. NL +7,2%
Sterrenboschstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.431 voor Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.476. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 440.431.

Verwachte verkoopprijs Sterrenboschstraat 20
€ 460.476[ € 436.613 – € 482.572 ]
Verkoper houdt over€ 454.161−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.836+€ 11.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenboschstraat 20
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 421.258[ € 400.195 – € 442.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenboschstraat 20 adviseren wij in een bod van € 460.476, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 421.258 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.431+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.476+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.500+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenboschstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 421.258 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 440.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenboschstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.431
Verwachte verkoopprijs€ 460.476
Verwachte vraagprijs€ 421.258
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenboschstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrenboschstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard.

Wat is Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard waard?
Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.431 (bandbreedte € 387.579 – € 493.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 421.258 (bandbreedte € 400.195 – € 442.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.732.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard?
Voor Sterrenboschstraat 20 adviseren wij een bod van € 460.476 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenboschstraat 20 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 43.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenboschstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenboschstraat 20 ligt rond € 440.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenboschstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Sterrenboschstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).