Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterrenboschstraat 28

1704CN Heerhugowaard

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.725
+11,0%
[ € 358.798 – € 456.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.957[ € 370.459 – € 409.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.301[ € 404.171 – € 446.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.725 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds september +0,9%
+€ 40.51912 maanden +11,0%
+€ 26.29312 mnd vs. NL +7,2%
Sterrenboschstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.725 voor Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.301. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.725.

Verwachte verkoopprijs Sterrenboschstraat 28
€ 426.301[ € 404.171 – € 446.715 ]
Verkoper houdt over€ 420.362−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.977+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenboschstraat 28
Onder gem. in De NoordBoven gem.
€ 389.957[ € 370.459 – € 409.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in De Noord
€ 791.071[ € 489.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenboschstraat 28 adviseren wij in een bod van € 426.301, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.957 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.725+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.301+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.616+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenboschstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 389.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 407.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenboschstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.725
Verwachte verkoopprijs€ 426.301
Verwachte vraagprijs€ 389.957
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsHeerhugowaard→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (20%)
C (20%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 3,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Riek 4, 1704AS Heerhugowaard
de Riek 4
1998 · 154 m²
€ 512.788
Straatbeeld van Donkereweg 11, 1704DV Heerhugowaard
Donkereweg 11
1959 · 127 m²
€ 673.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.725 is Sterrenboschstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterrenboschstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard.

Wat is Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard waard?
Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.725 (bandbreedte € 358.798 – € 456.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard?
De verwachte vraagprijs van Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard is in oktober 2026 € 389.957 (bandbreedte € 370.459 – € 409.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard?
Voor Sterrenboschstraat 28 adviseren wij een bod van € 426.301 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenboschstraat 28 in Heerhugowaard is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 40.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenboschstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenboschstraat 28 ligt rond € 407.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenboschstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Sterrenboschstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).